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スマサテAI賃料査定レポート

空室が何か月も続いているがどのように対策を取るべきか分からない

スマサテAI賃料査定レポート

管理会社から提案された賃料査定が妥当なのか知りたい

スマサテ統計情報レポート

新築や間取り変更のため周辺地域の特性を知りたい

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01

空室が続く原因は?近隣物件の事例と共に対策

近隣の事例をもとに対策.png

所有物件周辺の相場を、不動産サイトで時間をかけて探したりしていませんか。

「AI賃料査定レポート」では、近隣物件の設備情報や賃料情報はもちろんのこと、設備の賃料への影響金額や周辺駅の賃料相場、敷金礼金の傾向など様々な角度から情報を得ることができます。対抗物件の事例や相場情報を簡単に比較。

人気設備ランキングを網羅。どんな設備を導入すれば効果的かなど、より具体的な空室対策にお役立ていただけます。

所有している物件でまとまった退去があり、その後何ヶ月も空室が続いていました。

自主管理なので相談先も少なく、インターネットを駆使して自力で調査してみたものの時間がかかり

半ば諦めかけていたところこちらのレポートを知りました。

周辺の物件情報や設備ごとの賃料増減が簡単に確認できるのはとても便利ですね。室内の設備も一新し、

おかげさまで空室は順調に解消されてきています!(賃貸経営歴6年・北海道・女性40代)

02

所有物件の適正賃料をAIが正確に判断!

所有物件の賃料をAIがあ判断.png

管理会社の担当者によっては査定結果が変わったり、担当者の勘に頼り賃料査定の根拠に納得できないことも。

AI賃料査定レポートでは、スマサテ社が保有する20億件の膨大な不動産データを基に、AIと事例補正法で根拠に基づいた適正な賃料査定額を確認できます。

​また、家賃の下落率を見ることにより、中長期的なキャッシュフローの参考にしていただくことも可能です。

父より相続を受け賃貸経営について様々な知識を得ていく中で、賃料の見直しを検討するようになりました。しかし父が何十年も付き合ってきた管理会社の担当者からは納得のいく説明をもらえず、『参考程度に』とAI賃料査定レポートを購入しました。

購入して正解でしたね。私の物件周辺では相場の変動もあり周辺の物件より賃料が安価であることが明確になりました。おかげで賃料値上げに踏み切ることができました。(賃貸経営歴3年 愛知県 男性50代)

03

新築や、間取り変更時などの参考に!

統計調査レポート.png

物件の追加購入や間取り変更時、地域や周辺駅の特徴や傾向を参考にしたいけど、どのように調査すればいいのかわからない。

地域の人口構成、世帯構成、住居の形態・乗降者数(〇〇駅周辺)などのデータを基に、新築や間取り変更時などに地域の属性から根拠を持った計画を立てることができます。ハザードマップも確認できるようになりました。

統計調査レポートの利用により、物件の追加購入や地域特性を活かした賃貸経営が可能になります。

賃貸物件を新築で建てようと考えている矢先、情報収集のため購入しました。

国勢調査のデータが見やすくグラフにまとめられていることや、ハザードマップも確認することができ

大変参考になりました。近頃は自然災害が多発しているので賃貸経営に大きなリスクになりますよね。

このレポートを参考に、地域特性に見合ったリスクの少ない賃貸物件の建築を計画します。

(賃貸経営歴17年 大阪府 女性50代)

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賃料査定はどこのデータを基に査定しているのですか。


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