ビズアナオーナー利用者の声1

やまけん様

年  齢:  47歳(男性)

職  業:  会社員

所有棟数:  4棟

所有戸数:  15戸

​賃貸経営歴: 7.5年

​取材協力日: 2021年7月

賃貸経営を始めた経緯を教えてください。

はじめは賃貸経営に対して絶対手が届かない世界と思っていましたが、社会人の頃にすぐ株式投資、

FXなどをコツコツと投資してきた経験がありました。

過去ではITバブルやドル円高による為替暴騰など想定外以上の相場の難しさを痛感した時期もあり、

これらの投資の共通点は必ず現物購入するための自己資金があってから売り買いの繰り返しで、

日々相場市場の情報との駆け引きが常につきまといやり繰りが続くことに終止符を打つため、

ステップアップしたのが不動産投資の賃貸経営を始めた訳でした。

ビズアナオーナーの利用を決めた経緯や動機を教えてください。

ビズアナオーナーを利用するようになったのは、会計処理向けの賃貸経営収支ではなく、

純粋に管理会社からの収支管理をしたいためフリーソフトをネット検索したらこのサービスを知り、

すぐ資料請求して当時は12月末まで無料利用できるということで、利用検討していました。


そんな中でタイミングよく、オーナーズスタイル主催の【賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ】が

開催され御社ブースに立ち寄った際、このサービスは知っていたので、御社スタッフさんが

丁寧に説明してくれたことも印象に残っていたのと、無料キャンペーンを廃止してサービス利用が

無料化になったことが決めてでした。

ビズアナオーナーを利用いただく前は、どのように収支の管理を
行われていましたか。

ビズアナオーナーを利用する前では、今でもサービス利用していますが、マネーフォワード 社の

クラウド確定申告で伝票入力の補助科目に管理会社別に入力して管理を行っています。

但し、ビズアナオーナーの物件管理・分析といったシンプル機能がないため、私の仕事柄も

SE経験の開発志向があって一番欲しい情報を作るために簡単なExcelで物件別・管理会社別等の

収支管理を関数使って、簡単な推移表、実績表など、集計したりもしていました。

ビズアナオーナーを実際にご利用いただいてどのような効果が
得られましたか。

無料で使えるビズアナオーナーは正直当初は使えるのかなと半信半疑で利用し始めましたところ、

まずマニュアルを読まなくても、すぐに使えるところのシンプル画面設計にとても良い印象を感じました。

 

オーナーにとっても、ぶっちゃけ多機能で全く使わない機能よりも、操作説明もなくシンプル且つ

稼働状況や収入状況、支出状況といった、最低限な情報がすぐに見れることが重要かと改めて感じさせる

サービスと思いました。


また、普通の管理ソフトだと何かと制限や、オプション解除とかあるのに対し、ビズアナオーナーは

一切なく利用する棟数や戸数を制限せずに、1棟、1戸からずっと無償で利用できるうたい文句にノーコスト

パフォーマンスの効果が感じ取れました。

ビズアナオーナーに今後期待することがありますか。

まずはビズアナオーナーを無料で利用させていただいているので、無料提供されている機能で

十分満足しております。

大変厚かましい要望で恐縮ですが、無料前提というならば、現段階で無料の表示機能のデータを

CSV出力ができることや、ビズアナオーナーらしさの帳票出力などが付け加える事が可能ならば

うれしいですね。


また欲張るならば、収入項目と支出項目は管理会社からの明細表をもとに、ビズアナスタッフが

手間をかけて代行記帳してくれているところを、是非オーナー側にもその入力機能をサービス提供が

あれば、内部ロジックを知ることによる今後の発展性につながるような提案をさせて頂けたらと思いました。

ご意見、ご感想などをお願いします。

いつもお世話になっております。

毎月管理会社の収支表を代行記帳してくれたことにとても感謝しております。


無料で管理会社の収支管理したいならば、是非ビズアナオーナーをお勧めしたいですね。

それはオーナー目線で話を聞き入れてくれたこととサポート面がすばらしい。

私の場合、3社の管理会社との取引があったので、賃貸契約もサブリースの借り上げ保証を

利用していて、一般管理と違うところは、サブリースの収入は査定基準額から保証料を引いた

収入明細だったので、私としては査定基準額と保証料を別々に管理計算したい考えがありました。

それをメール相談し、サンプル収支表をお送りしたところ、快く対応策を頂いて、

イメージ通りの利用ができる様にしてくれたことに感動しております。

今後も利用させていただきたいと思います。

ご協力いただきありがとうございました。
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