お役立ち資料

賃貸市場が好調な今、「空室に困っていないから」と対策を後回しにしていないでしょうか。

2026年の賃貸市場では、賃料上昇などの動きが見られる一方、入居希望者の部屋探しの行動も変化しています。
物件そのものの魅力だけでなく、募集広告の見せ方や情報発信、さらに入居後の満足度まで、
空室対策として考えるべきポイントは広がっています。

空室対策で重要なのは、空室になってから対策するのではなく、
物件の魅力を高め、必要な人に情報を届け、入居後も満足して住み続けてもらうことです。

本資料では、宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスターとして、
また「行動する大家さんの会 代表」も務める廣田裕司氏が、
2026年に選ばれる物件づくりのポイントを、
「募集広告の強化」「物件力の向上」「入居者満足度の向上」という3つの視点から整理し、
大家さんが実践すべき具体的な戦略について解説します。

【目次】
1. 部屋探しをする人の行動変化と、募集広告強化の重要性
2. 物件力を高める具体策
3. 入居者満足度を上げ、そもそも空室を生まない
まとめ