機能紹介

不動産オーナー様の収支管理を完全自動化!

過去1年分の収支データを無料で反映します!

「ビズアナオーナー」で収支管理がもっと楽になる!

どのプランを選んでもできること

収支報告書を送るだけで、不動産オーナー様の収支管理を完全自動化!

賃貸管理会社様から毎月受け取る収支報告書を、専用のWEBサイトやメールなどでビズアナ事務局に送っていただくだけで、​お持ちのパソコンやスマートフォンに自動反映!
今までEXCELなどに手入力していた作業時間を大幅に削減できます。

さらに便利な機能

​収支データを正確に可視化でき収益を最大化!

収入明細、支出明細の追加、
編集が自由自在に!
収入、支出明細の追加や修正、削除が自由に行えるようになります。
賃貸管理会社を経由しない収入や支出についても追加が可能になります。

年間収支一覧を出力できるので確定申告もラクラク!

年間収支一覧で
1年間を振り返り

年間の収支状況を一覧形式で参照できるようになり、何に対していくら出費があったのか、収入はいくらだったのかを年間をとおして把握できるようになります。

家賃滞納のリスクを回避し​賃貸経営を成功に!

年間入金一覧で
入金状況が丸わかり!

各部屋、各契約者ごとの入金状況を一覧形式で参照できるようになりました。年間を通して、どの契約者から何月分賃料をいくら受領しているのかが一目で把握できるようになります。

重要書類を紛失せず税務申告や売却時も安心!

優れたメモ機能とファイル保存
建物、部屋、契約者に関してのファイルを保存したり、ちょっとしたことをメモとして保存ができるようになりました。​
賃貸借契約書、ローン支払計画書、建物巡回チェック表などなど、お好きなファイルを好きなだけ保存して管理できます。​クラウド上に保存できるので、紛失するご心配も無用です。

データを自由に活用できて、さらに収益アップ!

各種ファイル出力に対応
PDFファイル、CSVファイルへのデータ出力に対応いたしました。
CSVファイルで出力したものをEXCELや別システムで利用したり、年間収支一覧をPDF出力して担当の税理士さんにお渡ししたりなど、ビズアナオーナーのご利用の幅がグンと広がります。

不動産オーナー様のための

AI賃料査定レポート・統計調査レポート

不動産オーナー様、こんなお悩みありませんか?

空室対策が
分からない

空室が何か月も続いて
いるがどのように対策を
取るべきか分からない

査定金額が
妥当か知りたい

管理会社から
提案された賃料査定が
妥当なのか知りたい

周辺地域の
特性を知りたい

新築や間取り
変更のため周辺地域の
特性を知りたい

解決.01 空室が続く原因は?近隣物件の事例と共に対策

所有物件周辺の相場を、不動産サイトで時間をかけて探したりしていませんか。

「AI賃料査定レポート」では、近隣物件の設備情報や賃料情報はもちろんのこと、設備の賃料への影響金額や周辺駅の賃料相場、敷金礼金の傾向など様々な角度から情報を得ることができます。対抗物件の事例や相場情報を簡単に比較。
人気設備ランキングを網羅。どんな設備を導入すれば効果的かなど、より具体的な空室対策にお役立ていただけます。

所有している物件でまとまった退去があり、その後何ヶ月も空室が続いていました。
自主管理なので相談先も少なく、インターネットを駆使して自力で調査してみたものの時間がかかり半ば諦めかけていたところこちらのレポートを知りました。
周辺の物件情報や設備ごとの賃料増減が簡単に確認できるのはとても便利ですね。室内の設備も一新し、
おかげさまで空室は順調に解消されてきています!(賃貸経営歴6年・北海道・女性40代)

解決.02 所有物件の適正賃料をAIが正確に判断!

管理会社の担当者によっては査定結果が変わったり、担当者の勘に頼り賃料査定の根拠に納得できないことも。

AI賃料査定レポートでは、スマサテ社が保有する20億件の膨大な不動産データを基に、AIと事例補正法で根拠に基づいた適正な賃料査定額を確認できます。
また、家賃の下落率を見ることにより、中長期的なキャッシュフローの参考にしていただくことも可能です。

父より相続を受け賃貸経営について様々な知識を得ていく中で、賃料の見直しを検討するようになりました。しかし父が何十年も付き合ってきた管理会社の担当者からは納得のいく説明をもらえず、『参考程度に』とAI賃料査定レポートを購入しました。
購入して正解でしたね。私の物件周辺では相場の変動もあり周辺の物件より賃料が安価であることが明確になりました。おかげで賃料値上げに踏み切ることができました。(賃貸経営歴3年 愛知県 男性50代)

解決.03 新築や、間取り変更時などの参考に!

物件の追加購入や間取り変更時、地域や周辺駅の特徴や傾向を参考にしたいけど、どのように調査すればいいのかわからない。

地域の人口構成、世帯構成、住居の形態・乗降者数(〇〇駅周辺)などのデータを基に、新築や間取り変更時などに地域の属性から根拠を持った計画を立てることができます。ハザードマップも確認できるようになりました。
統計調査レポートの利用により、物件の追加購入や地域特性を活かした賃貸経営が可能になります。

賃貸物件を新築で建てようと考えている矢先、情報収集のため購入しました。
国勢調査のデータが見やすくグラフにまとめられていることや、ハザードマップも確認することができ大変参考になりました。近頃は自然災害が多発しているので賃貸経営に大きなリスクになりますよね。
このレポートを参考に、地域特性に見合ったリスクの少ない賃貸物件の建築を計画します。
(賃貸経営歴17年 大阪府 女性50代)

スマサテ社のAI賃料査定・統計調査レポートとは?

ABOUT SUMASATE

不動産オーナー様が個人で
スマサテ社のレポートを購入できるのは、
ビズアナオーナー会員様だけ!

※AI賃料査定・統計情報レポートは会員様向けの有料オプション機能としてご提供させていただきます。
​※レポートのご提供はエクセルファイルでのお渡しとなります。

スマサテ社が独自に保有する膨大な賃料データをもとに、業界最高水準の高度なAIテクノロジーで誤差を最小限に抑えた適正賃料を算出します。

近隣駅の比較賃料や、査定額に影響した要因を表示し、査定結果の根拠を説明。類似物件の賃料情報や設備などの一覧も一緒にお届けします。

スマサテ社のAI賃料査定サービスは国内大手不動産企業を始めとした多数の不動産企業に導入されている実績No.1の賃料査定サービスです。

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ご不明な点はお気軽にお問合せください。 ご不明な点はお気軽にお問合せください。

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