お役立ち資料

現在、不動産投資家にとって無視できない課題の一つが「金利上昇」です。

これまでの低金利時代に比べ、今後は借入金利の上昇がキャッシュフローに与える影響が
より大きくなる可能性があります。

特に複数物件を保有している方や、アパートとワンルームマンションを組み合わせた
ポートフォリオを構築している場合、物件ごとの収支や戦略の見直しが不可欠です。

本記事では、富裕層・オーナー経営者の資産戦略を支える
実務家ファイナンシャル・プランナーの駒崎竜氏が、
金利上昇時代における、ローン返済計画見直しのポイントとその具体策を解説します。

【目次】
1.金利上昇の影響を可視化する
2.ポートフォリオ全体でのリスク管理
3.築年数と収益性の関係を把握
4.返済見直しのサイン5選
5.分析シートを用いた具体的な対策
6.金利上昇時代の返済シミュレーション
7.物件タイプごとの戦略選択
8.余剰資金の使い道を戦略的に決める
9.借り換えと繰上げ返済、どちらが得か？
10.まとめ