お役立ち資料

「相続対策は必要だと思うけれど、何から始めればいいのかわからない」――。
そんな不安を抱える大家さんも多いのではないでしょうか。

地価の上昇により、土地の相続税評価額も上がっています。
さらに、令和8年度の税制改正では、
相続直前の不動産購入による相続税対策に影響する「5年」のルールも設けられました。

では、今から相続に備えるなら、何を考えておくべきなのでしょうか。
節税だけでなく、納税や相続人同士の争いまで見据えて準備することが重要です。

本資料では、大家さん専門税理士である渡邊浩滋氏が、
大家さんが知っておきたい相続対策の基本として、
不動産による相続税の圧縮効果やその仕組みをはじめ、
生前贈与、生命保険、大規模修繕など、具体的な対策を解説します。

【目次】
1. なぜ、不動産を持つと相続税が下がるのか
2. その効果は、年々薄れていきます
3. 令和8年の改正でできた「5年」の壁
4. それでも、節税から始めてはいけない理由
5. まず始めるなら、生前贈与から
6. 大規模修繕は大きな相続対策になる