お役立ち資料

築30年を超えた賃貸マンション・アパートでは、
老朽化による修繕費の増加や空室リスクへの対応が重要です。

修繕を先送りすると、建物の劣化が進み、収益性の低下につながるおそれがあります。
一方で、計画的な修繕や適切な改修によって、長期的に収益性を維持できる可能性があります。

本資料では、築古物件の収益性を下げる要因や、計画修繕による利回りの変化、
長期修繕計画の立て方、補助金・融資の活用方法を紹介します。
さらに、修繕・改修・売却・建て替えの判断軸についても解説します。

【目次】
1. 市場全体で進む賃貸住宅の老朽化
2. 築古物件の収益性を下げる要因
3. 計画修繕は収益性を高めるのか
4. 長期修繕計画と点検の進め方
5. 修繕から一歩進める｜リノベーションと省エネ改修
6. 修繕・売却・建て替えの判断軸
7. まとめ｜築30年超の賃貸経営で確認するべき項目