お役立ち資料

賃貸物件の老朽化は、単なる経年劣化に留まりません。

外観や設備の陳腐化は、入居希望者からの敬遠を招き、
結果として稼働率の低下や賃料引き下げによる家賃収入の激減を引き起こします。

さらに、築年数の経過に伴う設備更新や修繕コストの増加は収支を悪化させ、
物件の収益性および将来的な売却価格にも甚大な影響を与えます。

この老朽化を放置すれば、10年後には数百万規模の損失に繋がりかねません。

本資料では、宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスターとして、
また「行動する大家さんの会 代表」も務める廣田裕司氏が、
数百万の損失を防ぎ、あなたの物件の資産価値を守り抜く極意を解説します。

【目次】
1. 物件の老朽化とその影響
2. メンテナンスの重要性と考え方
3. 具体的な施策
4. 長期修繕計画の必要性
5. 老朽化を「予防」することで守る資産価値