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ビズアナオーナーは、不動産経営をトータルサポートします！
賃貸物件を長期間安定して運営するためには、常に高い入居率を維持することが重要です。
特に、築古物件に対して「家賃を下げてもなかなか入居者が見つからない」
といった悩みを抱えているオーナーさんも多いでしょう。
本資料では、「行動する大家さんの会」代表である廣田裕司氏が
長期安定経営のためのリフォームについて、
具体的なリフォーム案や、リフォームを実施する際のポイントについて解説します。
【目次】
1. ターゲットを明確に
2. 各部屋（専有部）のリフォーム
3. 外観、共用部のリフォーム
4. 大規模なリフォームの注意点
5. リフォームの費用対効果
6. まとめ
経費をどのように計上すればよいか悩んでいる不動産オーナー様のお悩みを解決します。税務署に経費として認めてもらうための具体的な対策10選をご紹介します。
融資を受ける際、金融機関は決算書のどこを見ているか知っていますか？
融資が受けられなければ不動産投資は失敗に終わってしまいます。
本資料では、金融機関から見て印象が悪い『残念な決算書』７選を紹介します。
融資で失敗したくない不動産オーナー様は必見です！
【目次】
はじめに
【残念な決算書1】役員貸付金が多い
【残念な決算書2】仮払金・仮受金が目立つ
【残念な決算書3】本業以外の収入が売上高に入っている
【残念な決算書4】生活感が出る経費支出が多い
【残念な決算書5】減価償却を計上していない
【残念な決算書6】役員借入金を長期借入金に入れている
【残念な決算書7】役員給与が無報酬である
